Новые старые нормативы
Дата публикации: 24.01.2012 г.
Министерство регионального развития Российской Федерации пересмотрело и оставило без изменений нормативную стоимость квадратного метра жилья для Челябинской области. В первом полугодии 2012 года она будет составлять 26,4 тыс. руб.
В прошлом году среднероссийский норматив стоимости квадратного метра держался на уровне 30 тыс. руб. Это объяснялось относительно спокойной обстановкой на рынке. Более того, в четвертом квартале 2011 года во многих регионах страны средняя рыночная стоимость квадратного метра была понижена.
Отметим, что Минрегион утверждает данные нормативы ежеквартально или раз в полгода. Они применяются для расчета размеров социальных выплат из федерального бюджета на приобретение жилья для тех граждан, которые участвуют в госпрограмме жилищных сертификатов, а также при выплате государственных субсидий молодым семьям и получении социальных квартир для ветеранов.
В Москве норматив вырос сразу на 3,9 тыс. руб. и составил 81,4 тыс. руб. за кв.м, в Санкт-Петербурге данный показатель увеличился на 1,45 тыс. руб. и достиг отметки 48,55 тыс. руб. за кв.м.
Впрочем, как отмечают эксперты, эти цифры далеко не всегда соответствуют существующей рыночной стоимости жилья. Нередко людям, которые получают жилищные сертификаты, приходится самим доплачивать разницу между реальной ценой квадратного метра в их регионе и той стоимостью, которую определил Минрегион. В результате в конце прошлого года министерство начало разрабатывать новую методику определения рыночной стоимости жилья: данный показатель планируется вычислять исходя из цены на стройматериалы. Сегодня же применяется индексный метод.
Между тем, по оценкам Национального объединения строителей, цена стройматериалов в итоговой стоимости жилья достигает 70%, а классическая схема предполагает, что эта цифра не должна превышать 50%. Планируется учитывать и другие затраты, которые сегодня в расчет не берутся. Скорее всего, новую методику начнут использовать уже со второго квартала 2012 года.
www.chelreal.ru
